Reducir riesgos invertir en departamentos en preventa en Tulum

Recomendaciones y aspectos que debes considerar al buscar invertir.

¡Hola! ¿Sabías que Tulum se ha vuelto uno de los lugares más interesantes para invertir en bienes raíces en México? 🌴

Con su ambiente relajado, sus playas paradisíacas y su constante crecimiento turístico, esta ciudad en la Riviera Maya está atrayendo la atención de inversionistas de todo el mundo. Pero antes de lanzarte a comprar un departamento en preventa en Tulum, hay algunas cosas que deberías considerar para reducir riesgos y asegurarte de tomar la mejor decisión posible.

Primero, hablemos de los riesgos. Sé que la palabra puede sonar intimidante, pero en realidad es parte normal de cualquier inversión. Lo importante es aprender a minimizarlos. ¿Cómo? Bueno, cuando se trata de comprar en preventa, hay algunos trucos que pueden ayudarte a navegar este proceso de manera más segura, ahora te listamos algunas de las cosas que debes de tomar en cuenta:

 

1. Analizar la calidad de la comunicación: 🚩

La calidad de los materiales de promoción, como renders, folletos, sitio web y oficinas, puede ser un indicador del conocimiento comercial del desarrollador y su capacidad para llevar el proyecto al éxito. Una baja calidad en estos aspectos puede sugerir falta de profesionalismo y aumentar el riesgo asociado a la inversión.

2. Financiamiento del proyecto: 🚩

Es crucial comprender si el desarrollador está financiando la construcción con recursos propios o a través de un crédito bancario conocido como crédito puente. Dependiendo únicamente de los enganches de los inversionistas para financiar la obra puede aumentar significativamente el riesgo. Es recomendable optar por proyectos con financiamiento bancario, ya que esto garantiza un avance constante en la obra.

3. Cuidado con los esquemas de pago: 🚩

Es importante estar atento a los esquemas de pago que exigen enganches altos durante la construcción. Por ejemplo, si un desarrollo requiere un 30% de enganche y un 30% en mensualidades durante la obra, podría indicar una necesidad urgente de capital por parte del desarrollador. Este tipo de esquemas pueden aumentar el riesgo para los inversionistas.

4. Firmar exclusivamente con un contrato de adhesión de PROFECO: 🚩

Desde la publicación de la NOM-247 en el Diario Oficial de la Federación en septiembre de 2022, los compradores de bienes inmuebles en México tienen derechos sólidos, incluido el derecho a firmar contratos que estén adheridos con folio en la PROFECO. Este paso garantiza una mayor protección para los compradores y reduce el riesgo de cualquier disputa legal.

5. Revisar la documentación del proyecto: 🚩

Es fundamental asegurarse de que el proyecto cuente con toda la documentación necesaria, como licencia de construcción vigente, acta constitutiva de la desarrolladora, poder del representante legal, escritura del terreno, entre otros. Esta documentación proporciona seguridad y transparencia sobre la viabilidad del proyecto.

6. Analizar la experiencia y trayectoria del desarrollador: 🚩

Es importante investigar la trayectoria y reputación del desarrollador en el mercado inmobiliario. ¿Tiene experiencia previa en proyectos similares? ¿Cuenta con los recursos y capacidad necesarios para llevar a cabo el proyecto de manera exitosa? Evaluar estas cuestiones puede ayudar a reducir el riesgo asociado a la inversión.

7. Evaluar el entorno y la infraestructura circundante: 🚩

La ubicación del proyecto no solo se trata de la vista y la privacidad, sino también de la infraestructura y servicios cercanos. Es importante considerar la accesibilidad a carreteras principales, centros comerciales, hospitales, y otros servicios básicos que puedan influir en la demanda y el valor futuro de la propiedad.

8. Investigar el potencial de crecimiento de la zona: 🚩

Tulum es una región en constante

 desarrollo, por lo que es crucial evaluar el potencial de crecimiento y desarrollo futuro en la zona donde se encuentra el proyecto. ¿Existen planes de desarrollo urbano que puedan impactar positivamente en el valor de la propiedad? ¿Se están llevando a cabo proyectos de

 infraestructura importantes que puedan beneficiar la zona?

9. Considerar la estabilidad política y legal: 🚩

La estabilidad política y legal de la región donde se ubica el proyecto puede influir en la seguridad de la inversión. Es importante estar al tanto de cualquier cambio en las políticas gubernamentales que puedan afectar el mercado inmobiliario, así como asegurarse de que la propiedad cuente con todos los permisos y regulaciones necesarios.

10. Diversificar tu cartera de inversiones: 🚩

Aunque la inversión en preventa puede ofrecer oportunidades atractivas, es importante diversificar tu cartera de inversiones para mitigar el riesgo. No pongas todos tus recursos en un solo proyecto inmobiliario, sino considera otras opciones de inversión que puedan proporcionar un equilibrio y una mayor seguridad financiera a largo plazo.

11. Consultar con expertos financieros y legales: 🚩

Antes de tomar cualquier decisión de inversión, es recomendable consultar con expertos financieros y legales que puedan proporcionar asesoramiento personalizado en función de tu situación financiera y objetivos de inversión. Estos profesionales pueden ayudarte a evaluar los riesgos y oportunidades asociados con la inversión en preventa en Tulum.


En Nativa, entendemos lo importante que es para ti sentirte seguro al invertir en un departamento en preventa en Tulum. Por eso, nos aseguramos de cumplir con todos estos puntos y más para brindarte la tranquilidad que necesitas. Desde la calidad de nuestra comunicación hasta la experiencia de nuestro equipo, estamos aquí para guiarte en cada paso del camino. Así que si estás considerando invertir en Tulum, ¡contáctanos! Estaremos encantados de ayudarte a encontrar la mejor opción para ti. 🏝️

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